[摘要] 9月以来，南宁土地供应明显增多，10月又有多宗地块出让。为何土地供应在第四季度集中放量？土地交易呈现哪些特点？土地市场趋热会否传导到商品房市场？这些热点问题，引起不少人士关注
9月以来，南宁土地供应明显增多，10月又有多宗地块出让。为何土地供应在第四季度集中放量？土地交易呈现哪些特点？土地市场趋热会否传导到商品房市场？这些热点问题，引起不少人士关注
疑问1
供应放量是何原因？
日前，南宁土地部门发布公告，在近期集中出让6宗土地。如此密集地出让土地，在今年土地交易市场并不多见。
这6宗土地中，有两宗是工业用地，另4宗是住宅用地。工业用地一块位于经开区，一块位于明阳工业区。对经开区的工业用地竞买人要求较严，要求申请人须从事电气机械及器材制造业两年以上，注册资本达到人民币1亿元以上。
在4宗住宅用地中，除了一块在较成熟区域外，其余3宗地均位于新开发区域。位于凤翔路西面的地块，面积约40亩，是4宗住宅用地中面积的。另3宗地分别位于五象大道延长线、罗文大道以北、金凯路南面。
广西金湘房地产公司策划部经理张定北介绍，今年1~6月，南宁土地市场是相对沉寂的。今年前两个季度住宅用地出让宗数屈指可数。到了第三季度，尤其是8月过后，土地交易日趋活跃。
9月9日，北湖北路西面两宗各24亩地块，分别被广西大都投资公司、魏孝栋以6000多万元买下；9月12日，经开区友谊路东侧一块66亩地块，被贵港银光房地产公司以2亿多元买下；9月12日，东葛路南侧两宗地块被大连万达以总价11亿多元买下；9月14日，江南区乐贤路以北一块50亩地块，被昊壮房地产公司以1亿多元买下；9月21日，平乐大道东侧30亩地块被广西建工集团以1亿多元买下。
一些业内人士认为，南宁年底土地供应放量，是有关部门出于完成土地供应计划考虑。根据计划，今年南宁供应住宅用地4000多亩，但上半年交易少，下半年土地交易任务重，所以就逐渐加大土地供应量。
张定北则认为，今年南宁楼市继续实施限购，导致上半年一些开发商开发谨慎，不敢买地。5月以来，南宁和国内不少城市一样，楼市出现趋热迹象，商品房成交量有所增多，开发商资金回笼快，从而激发买地积极性。开发商的买地愿望加强了，有关部门遂加大土地供应。
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