[摘要] 9月以来，南宁土地供应明显增多，10月又有多宗地块出让。为何土地供应在第四季度集中放量？土地交易呈现哪些特点？土地市场趋热会否传导到商品房市场？这些热点问题，引起不少人士关注
疑问3
大面积地块会绝迹江湖？
将在10月底举行的南宁2012年第31期土地出让中，4块地面积的约40亩，的仅12亩。在最近的几期土地出让中，也是以中小面积地块为主。大面积地块将淡出土地市场了吗？
张定北认为，在当前市场走势不明朗的情况下，开发商买地谨慎。中小面积地块开发成本低、所需资金少，受到不少开发商的青睐，所以，土地部门推出的地块以中小面积为主是符合市场需求的。
不过，对于一些有实力的开发商来说，大面积地块有利于住宅规划，适合建一些品种齐全、上规模的楼盘，并彰显开发理念。如有的开发商想开发集商、住一体的楼盘，内设五星酒店、写字楼、住宅等，六七十亩地块面积难以发挥，一般需要100亩以上。
业内人士介绍，有关部门收储土地涉及到资金投入问题。土地要先收储才能供应，收储大面积地块就要大笔资金投入。目前，土地收储资金大部分要向金融机构贷款，在目前的金融环境下，从商业银行申请储备贷款比较困难，而且贷款期限短，这在一定程度上影响了大面积地块的收储。收储的是零星地块，出让的自然就是零星地块。
记者从南宁土地部门了解到，今年以来土地部门通过“以图管地”的方式加大存量建设用地盘活力度，推进土地集约利用，对批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽的土地，依法调整用于新的急需建设项目，目前已经盘活存量土地1万多亩。大量土地盘活，给在合适时机推出大面积地块提供了前提。在今年第29期土地出让中，推出的由两宗地组成的地块，面积就达170多亩。只要时机成熟，会有一些位置较好、配套较好的大面积地块面市。
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