[摘要] 昨日，记者从自治区住建厅获悉，《物业收费办法》从即日起到3月18日向社会公示并征求意见。
业委会经费有保障
“现在每月50元左右的补贴虽不算多，但多少让工作人员增强了责任意识。”唐女士说，之前其所在业委会没有活动经费，业委会的工作人员仅凭“一腔热忱”为居民们奔波，长此以往，原本热心小区事务的人慢慢疲怠，“小区一度陷入无人管的状态。”
据了解，目前城区大多小区业委会普遍存在经费难的问题，影响了业委会工作的开展。为了使业委会的力量更“强大”，从制度上保障业委会有效运行，《条例》规定，经业主大会决定，可以从下列渠道筹集经费用于业主委员会开展工作:（一）从物业共有部分经营所得中按一定比例提取；（二）业主自愿捐赠；（三）其他合法方式。
工作经费开支范围、标准和业主委员会成员的工作补贴，由业主大会决定。为保障经费的“阳光操作”，规定业主委员会应当每半年向业主公布收支情况。还对业主委员会工作作出相应的规范，如业主委员会应当建立定期接待、工作记录和信息公开等制度。
物业不辞而别 或赖着不走罚10万
“业主一致认同开发商找来的前期物业管理小区时问题多多，就换了另外一家物业，我们现在的物业已经是第二家了。”说起前期物业，曾为业委会成员的唐女士仍有些愤愤不平。据唐女士介绍，前期物业由于达不到居民业主的要求而没有与其续约，但该物业公司撤走时拒不移交账本等相关资料。“业委会要求公开相关项目细目亦遭到拒绝。”近年来，因新老物业交替引发的争端屡见不鲜，一些物业企业或者干脆突然撤离的，或者始终赖着不走。
针对上述行为，《条例》规定，物业服务合同终止或者解除后，10日内，物业服务企业应当与业主委员会办理交接手续，包括移交全部物业档案；物业服务用房和业主共有的其他房屋、场地和财物；物业共用设施设备及其改造、维修、运行、保养的有关资料；清算预收、代收和欠收的有关费用等内容。且《条例》的规定有针对性、能管得住，如：物业服务企业未办理退出交接手续，不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务；不交接或擅自撤离，由房产行政主管部门责令限期改正，不改正的，处5万元以上10万元以下罚款。
“城区部分小区频繁更换物业公司，其中的交接工作尤为重要。”曾总认为，《条例》相关处罚的规定具有震慑作用。
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