[摘要] 记者调查发现，国内一些地方坐拥秀美风光，旅游地产却卖不上价，而在海外，旅游胜地的房地产从来都是奢侈的代名词。
蜂拥圈地的冲动
旅游地产恶性竞争，是开发商大规模圈地后的结果。
据CRIC数据显示，目前2259个旅游地产项目，分布在85个城市和地区，其中海南占据半壁江山。这些项目分属1629个开发商，其中万科，达到18个。
然而，圈地冲动并未停止。海南正由沿海开发逐渐转向内陆，保亭等城市还存在超前开发的现象。华远地产(行情,问诊)董事长任志强在“亚龙湾西山渡项目发布会”上称，旅游地产的发展空间有限。因为旅游地产在任何一个国家占比都很小，占比7%，全球平均仅为5%。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受记者采访时称，这两年旅游地产大规模开发，供需关系明显不平衡。“主要体现在两个方面：结构性失衡和产品销售失衡。像海景房，可能就1万个需求量，却有3万个供应量。”
王志纲工作室的王振宇认为，目前整个旅游地产业正处在无序的阶段，出现了一些泡沫，需要重新洗牌，淘汰一些企业，留下优质的开发商。
中国房地产行业协会副会长朱中一在“金泰·南燕湾新闻发布会暨南燕湾丽思卡尔顿酒店签约仪式”上称，海南的目标是2020年建成国际旅游岛，还需要十几年打造。但前几年开发商的进度都比较快，导致市场供大于求。
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