[摘要] 记者调查发现，国内一些地方坐拥秀美风光，旅游地产却卖不上价，而在海外，旅游胜地的房地产从来都是奢侈的代名词。
危险的投资
海南随处可见的现象是，高档住宅小区林立，却鲜有居民出入，大量商铺长期空置。正如典·红树林营销总监齐志辉对本报记者说，很多旅游地产项目，因长期空置、无人打理而成为沉默的资产。
德安杰环球顾问北京公司总经理王晟认为，大部分旅游地产没有旅游生活圈概念，配套设施不完善，容易形成“鬼城”。多数人是冲着投资属性去购买旅游地产，所谓“度假刚需”的“度假”概念，被过度营销了。
清华城市规划设计院风景旅游所所长王彬汕表示，一批开发商做旅游地产，没有经验，沿袭了商业地产、住宅地产的方式，可能只是挂羊头卖狗肉，或者房子卖出去，配套跟不上。宋丁特别担心的是，北方如像山东半岛一些沿海城市，圈地比较疯狂，去这些城市投资是很冒险的。
但国奥地产相关负责人在接受记者采访时称，他们是从城市运营商的角度综合运作旅游地产。比如，桂林国奥城位于桂林漓江上游，功能多样，有活力，不会沦为死城。
据海南房地产业内人士透露，海南今年已出现多起旅游地产并购事件，一些中小开发商正逐渐退出市场。
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