[摘要] 2015年，房地产行业结束黄金时代，进入白银时代，在这关键的“转型元年”，整个行业和市场更趋谨慎和理性，政策、市场和行业都将迎来根本变化。随着央行降准、降息，不动产统一登记等政策影响下，南宁楼市将会出现怎样的变化？对此，南宁房天下独家专访了多位楼市大佬，畅谈2015南宁楼市新动向，为购房者建言。
谈房价
楼市发展潜力大 房价将合理上涨
据2月份房天下调查数据显示，南宁房价持平占比69.69%，而涨价项目占比21.21%，出现了维稳甚至上升的迹象，对此，南宁整体房价近期内是否会有上涨趋势， 2015年南宁的房价的走势如何？业内人士均认为，今年南宁楼市发展潜力较大，需求旺盛，房价将会出现平稳而合理的上涨趋势。
莫汉军认为，目前南宁房价持平的占大多数，涨价项目占了接近五分之一，房价出现了上升的迹象，这些与国家的政策有着很大的关系，随着央行降息、降准等众多利好政策的扶持下，购房者也会纷纷出手，届时，整个南宁房价就会出现平稳而合理上涨的趋势，再加上往后国家可能出台的第四波政策的刺激，将进一步加强楼市上涨的趋势。
汉军集团董事长莫汉军
谭志宏也表示，2015年南宁房价会出现合理上涨，但其增长幅度将取决于市场，目前南宁的房价是相对较低的，十年前南宁的房价是三四千，是深圳的一半，但是十年后深圳的房价已经两万多了，南宁才七千多，接近四倍的价差，所以说南宁的发展空间还是非常大的。此外，2014年房价小步快跑的一个情况也说明了2015年南宁房价将会上涨。
“价格走势是供需关系的反映，供大于求的时候价格下跌，供不应求的情况下价格才会上扬。从2014年的数据看来，南宁的房价整体已经呈现微涨的趋势。现在南宁的房价仍在部分上涨，说明楼市发展潜力巨大，未来需求旺盛。”李武雄说到。
此外，李伟平、张玉亮、纪刚也均认为，2015年南宁房地产的整体价格将比去年稍微好些，房价也会有一个稳定上涨的趋势，但涨幅并不会太大。
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