[摘要] 高铁所到，楼市一片兴荣。防城港、北海、柳州、桂林、南宁这些地方的楼市都坐上了高铁经济的动车，如南宁东站周边凤岭北片区房地产项目，正因为高铁得到了进一步的提升，高铁经济正从火车东站扩散开来。
高铁沿线 引领区域经济
纵观国内外各大城市的发展脉络，重大项目的布局与城市转型发展关联密切。尤其是现代化交通设施大项目的落地，将成为促进一个地区、城市飞速发展的黄金大动脉，成为撬动城市经济发展的重要支点。
“凤岭北不仅是南宁作为南宁经济中心城市的重要功能拓展区，也是未来南宁衔接和高端服务产业的重要布局区，更是流量经济和通道经济纵横交错的枢纽功能区。”广西师范学院区域经济研究所所长韦海鸣表示，南宁东站枢纽有利于通道经济枢纽中心功能的进一步强化。
“高铁的开通对城市的影响，就像分子运动，它们的驻入能提升城市的活跃度，从区域的活跃度带动经济活跃度。作为捷运工具，它带来了交通的便利，带动人的休闲旅行，提升了人的活跃度，扩展了城市容量，也带动消费水平。”广西荣和企业集团有限责任公司副总裁沈轶认为，凤岭北是高铁时代受益的区域，其价值将迎来新一轮的腾飞。高铁给凤岭北的居住、办公带来了更便利、更丰富的交通环境。
韦海鸣表示，通道经济的大特色就在于流量经济，流量经济包括在区域和城市中流动的各种生产要素，如人流、物流、资金流、信息流、技术流等，这种不断流动的经济支撑了现代区域经济一体化时代的高速发展。如此环境下，南宁东站周边很可能将成为未来南宁城市化水平高的区域，同时也是得益于通道经济和流量经济发展潜力大的区域。
高铁商机 促进物业
高铁让城市之间的距离被迅速缩短，商务成本降低，生活半径扩大，致使高铁沿线成为城市的黄金经济线。纵观各大城市，高铁开通带动沿线物业的例子不胜枚举。相关数据显示，近几年来，北上广深等一线城市的高铁周边物业每年呈现约30%的价格涨幅，高铁站催生了巨大商机，明显的是高铁附近的商铺、购物中心的迅速走俏。敏锐的投资者们都将目光投向这块“巨大的奶酪”，投资高铁物业成为近年来热门的选择，成为一个城市经济增长的亮点。
从京、沪、广到各地，高铁沿线楼盘的数据来看，不论是地铁沿线的住宅楼还是房地产商业项目，其涨幅和潜力的空间都相当大。高铁物业大涨，同时带来了蕴含无限商机的“高铁经济”，从而带旺一个区，增加物业空间。
“南宁东站是华南地区大的火车站，东站投入使用后，南宁在整个华南的重要性都会有所提升。南宁东站对南广、柳南、南钦等高速铁路的无缝链接，会大大缩短南宁与柳州、桂林等区内城市的时间距离。”业内人士看来，高铁带来的是经济的互通、人员流动的加强，这将使得来南宁就业、置业的人口更多，同时南宁楼市也将树立一个大城际的概念，这将直接推动包括楼市在内的多种物业的发展。
以南宁市凤岭北来看，目前该区域内各大物业加速，东站商圈崛起，凤岭北扮演的角色将不仅仅是“中央居住区”，更是承担着大型商圈的功能。特别是荣和集团打造的荣和·公园悦府、荣和千千树16159元/平方米[青秀]荣和千千树610套在售、荣和e中心
荣和e中心待定2.93分佛子岭路11号0771-5353999、荣和大地17353元/平方米[青秀]荣和大地2117套在售天街以及广西霖峰房地产开发有限公司所开发的霖峰壹號
霖峰壹號待定3.93分佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交会处）0771-5589999$0771-5673799等这些项目涉及住宅、甲级写字楼、星级酒店、大型购物中心等业态物业潜力巨大。
自高铁开建以来，凤岭北不断传来大牌商家进驻的喜讯。据记者了解到，梦之岛将进驻德利AICC购物广场，打造广西O2O电商综合体；继华润万家、中影·国际影城、肯德基等品牌商家之后，南宁百货也签约进驻霖峰壹號霖峰壹號待定3.93分佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交会处）0771-5589999$0771-5673799；荣和·大地商业天街则引进了北京华联等品牌商家。大型商业纷纷落户凤岭北，再一次佐证了凤岭北高铁物业的。
（来源：当代生活报记者 曹韩毓 唐艳萍 兰敏 李巧灵 黄冬梅 实习生 刘潇 蒙艺桃/文 记者 周军/图）
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