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[摘要] 南宁房天下携手南宁晚报、广西电台FM950走进位于青秀区长虹路的全国第42座万科城，与南宁市万科房地产有限公司助理总经理吴晓静先生面对面，请他来解读背靠原生山林的长虹路片区前景如何，以及南宁万科城项目的定位与规划。
房天下：凤岭北一直是南宁楼市的品质、价格高地，也一直是南宁高端客户群极为关注的焦点区域。几大房企新项目的入市，使得区域竞争激烈，万科对于销售是否仍有信心？
吴晓静：首先凤岭北本身就具有极大的关注度，只要告诉南宁市民凤岭北出现新项目，那么这一项目就会立即成为一个热点、新闻点。其次，整个凤岭北的居住基础良好。从目前已经开发完成的各个小区来看，品质等方面在整个南宁都处于领先地位。今年八月，万科城首开就成功销售7.5个亿，这一成功预示着凤岭北金九银十的到来。我相信随着此次项目的推出，以及周边项目的相继面市，不仅是万科城一个项目，整个区域的热度都将持续攀升。
至于竞争的方面，我觉得当住宅市场进入到蓝海时代的时候，产品已经不是一套房子或仅仅实现简单的居住功能，还要对整体居住生活给予足够的关注。这样的概念范畴，要求各个开发商要使产品更加贴近客户的需求，不仅要满足他们的居住需要，还要考虑到他们的生活、事业、养老、健康等。我想，这是我们作为大型开发商，在新的房地产市场环境下应当着重考虑的。
吴晓静先生接受南宁三大媒体采访
房天下：万科城所在的长虹路版块一直被市民误认为属于兴宁区，目前到访客户对该版块的心理接受程度如何？您又如何看待该版块的发展？
吴晓静：，万科城的地点很明确，是青秀区的长虹路7号万科城。第二，这里自然环境保持得较为完好，片区内拥有许多优质的山林资源。虽然此前人们在工作和生活上来到这个片区的频次相对较少，对这个地方的了解存在偏差，但是整个长虹路通车之后，从这里到东站的已缩短至3.3公里，未来这里也将成为东站连接全市的主要干道。随着这样的道路通车，我们的客户对于片区的认知就有可能产生大的改观。
同时，我们也在考虑沿长虹路打造一些商业配套。除此之外，从城市界面呈现的角度上说，这一片区也必将会让整个青秀区凤岭北树立形象，作为首府门户中央居住区赢得广泛口碑。
从目前万科城已成交八百多套的数据来看，客户实际上对这一区域较为认可。把家安在这里，无论从出行还是享受的配套来说，和整个城市核心区的联通非常之好。
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吴晓静:住宅市场进入蓝海时代 真功夫在房子之外
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