[摘要] 央行双降对楼市会产生什么样的影响？霖峰壹號三度开盘再次登顶，缘何这么受热捧？房天下采访了霖峰投资控股有限公司营销总监林驱先生，邀请他来谈谈他的看法。
自2014年11月以来，央行进行了多次的信贷政策调整。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是年内的第5次降息、第5次降准。那么，央行双降对楼市会产生什么样的影响？霖峰壹號三度开盘再次登顶，缘何这么受热捧？房天下采访了霖峰投资控股有限公司营销总监林驱先生，邀请他来谈谈他的看法。
霖峰投资控股有限公司营销总监林驱先生
林驱：这次央行的双降，从去年11月22日到现在是第六次，今年来说是第五次。国家的双降目标很清晰，即通过释放货币政策来实现经济稳增长的目标。这是在经济层面上保证我们GDP在新常态下的稳增长。
对于房地产的影响，主要有三个方面。
，房地产市场，被重新定位为中心行业。在经济新常态之下，GDP在下滑，消费的升级拉动是主要的经济稳增长的措施。国家通过2010.09到2014.09四年的时间打开了认贷不认房改善型需求的缺口，这个缺口其实是为了实现稳增长消费升级拉动住宅的需求，在这种改善性需求的烟塞壶打破以后，货币政策的宽松，带动房地产改善性需求的释放来寻找突破口的稳增长的措施，是国家主要的稳增长目标。
第二，货币政策持续性宽松无非在供给面上给予持续性的社会现金流的增强，也便于购房者购房时更容易取得贷款。九月底出台的公积金异地贷款政策实现货币跨区域申请。这也是为住宅的需求寻找一个更好的支撑。所以在货币政策宽松的层面上，通过大中城市的分析和统计来看，只要是货币政策持续性放松，整个房价都有持续性的增长。
第三个，在行业的政策上， 330政策及930首付政策，这两个在行业的政策上也是对我们现有的房地产改善性需求或是刚性需求有一个很好的释放。所以，无论是经济层面、货币政策层面，还是产业层面，都是对房地产有直接拉动作用的明确信号。
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