房产热榜
楼盘热评榜
1龙庭水岸7800元/㎡276条点评
2交投地产阳光100阿尔勒5000元/㎡217条点评
3盛科城14000元/㎡848条点评- 4云星钱隆首府813条点评
- 5合景天汇广场1151条点评
- 6保利君悦湾311条点评
- 7五象湖1号521条点评
- 8南宁万达茂1154条点评
- 9合景天峻广场738条点评
- 10振宁星光广场276条点评
南宁房市压力重重,二手房待售突破45000套
南宁的房地产市场正面临重大挑战,待售的二手房数量已经突破45000套。尽管出台了一系列刺激措施,包括降低首付比例至15%,但整体成交量依旧不乐观。尤其是二手房市场,需求不振,房东们纷纷通过降价来吸引买家,特别是郊区地区的房产压力更大。未来能否实现经济增长,将成为该市房地产市场的关键。 南宁的房地产市场当前正处于多变的局势中,面临着不小的压力。尽管政府已采取措施降低购房门槛,旨在刺激市场,但效果似乎不如预期显著。核心问题在于市场需求不足,这导致二手房市场特别是郊区房产的销售困难重重。卖家普遍面临无奈的降价问题,市场信心难以在短期内恢复。另一方面,一线城市的市场热度并未完全传导至南宁,这也使得房市复苏的步伐缓慢。未来的经济增长和市场环境变化将是关键因素。如果南宁能在经济上实现突破,或许能为房地产市场注入新的活力,带动需求增长。但是在此之前,房产的持有者可能需要更加耐心地等待市场的转机。同时,这一现状也提醒购房者在做投资决策时需更加谨慎,不应仅仅依赖政策优惠,而是要全面考虑市场的实际状况和未来发展潜力。
南宁房小琪2024-11-06
五象新区奋力推进“两港一区”发展
五象新区正在积极推动南宁国际铁路港和国际空港的建设,加速区域经济发展。今年以来,各大项目进展迅速,获得了显著的投资成效。新区借助专项债务支持与政策引导,持续在基础设施和产业集聚等方面发力,增强整体竞争力。 南宁的五象新区正全力加速南宁国际铁路港和国际空港的建设,助力区域经济发展。今年以来,五象新区大力推动“两港一区”项目建设,取得了显著进展。一个由69个项目组成的重点项目库在1至9月完成投资49亿元,其中南宁国际铁路港项目累计投资超过67亿元,多个关键功能区已开始运作。与此同时,南宁吴圩国际机场也在扩展其物流和货运设施,以更好地连接东盟市场。 五象新区积极服务企业,申请专项债支持重大项目建设。今年已经为“两港一区”片区综合开发项目申请了60.53亿元政府专项债务。这些资金将帮助推动片区的基础设施建设和产业发展。南宁国际铁路港和南宁吴圩国际机场的发展将为区域经济提供新的动力。 五象新区的战略建设不仅提升了南宁的城市功能,也为区域经济发展注入了新活力。通过积极推动“两港一区”项目,五象新区不断完善基础设施和提升服务能力,增强了对国际市场的吸引力。政府通过专项债务和政策支持,为项目建设提供了
南宁房小琪2024-11-06
存量房贷利率调整新机制,你的房贷要变了!
新的存量房贷利率动态调整机制已于11月1日启动,旨在解决新老房贷利差不断扩大的问题。该机制允许借款人与银行协商重新确定重定价周期,并在新老房贷利率加点幅度偏离达到一定程度时申请调整。这一变化将为借款人提供更多灵活选择,帮助他们更好地应对市场变化。 最近,存量房贷利率调整机制终于上线,这对不少房贷族来说无疑是个好消息!新政策允许借款人与银行协商重定价周期,现在可以选择3个月、6个月甚至12个月。这个变化意味着,借款人在利率下行期间,不用再苦等一年才能享受利率下调的好处。当然,利率上升的时候,调整周期短也会让你更快感受到加息的压力,所以选的时候可得注意。 不仅如此,加点幅度的调整也成为了大家关注的焦点。当新老房贷利率加点幅度偏离超过30个基点时,借款人可以申请调整。这为借款人提供了新的契机,尤其是在市场环境变化的时候,可以更灵活地应对。 此次房贷利率动态调整机制的推出,显然是为了应对新老房贷之间利差扩大的问题。借款人现在有了更多的自主权,可以更灵活地根据市场变化调整自己的房贷利率。这无疑是一项有助于减轻借款人负担的重要措施。不过,借款人在享受这一政策带来的红利时,也要慎重考虑自身的财务状况
南宁房达人2024-11-06
消防设计审查经验大揭秘,你知道吗?
广西建设工程消防协会推出了一项专栏,重点解析了建筑物消防设计和验收中的常见问题。该专栏旨在提升从业人员的消防安全意识和施工质量。本文将针对“多种功能组合建筑”的判定方法进行详细说明。 广西建设工程消防协会在其官网和微信公众号上推出了一个专栏,专门解析建筑物消防设计和验收中常见的问题。这次我们主要谈谈“多种功能组合建筑”的判定方法。简单来说,如果一个建筑内部有两个或更多用途的房间,而这些房间主要是供建筑内使用的,那么它不属于“多种功能组合建筑”。但如果像商场和电影院这样的建筑,因为提供了两种对外服务功能,就被认为是“多种功能组合建筑”。详细来说,办公建筑里带有阅览室或多功能厅的房间主要供内部使用,所以不算是多功能组合建筑。而文化馆因为集成了多种文化功能,所以算是多功能组合建筑。 消防安全是一项关乎生命的大事,在建筑设计中尤为重要。在现代社会,建筑类型日趋多样化,如何准确判定建筑的防火类别显得尤为关键。对于从业人员来说,了解并遵循消防设计规范不仅是职业责任,更是对公共安全的承诺。很多人可能会觉得建筑防火规范只是一纸空文,但实际上,它背后是无数个惨痛教训凝结而成的经验。每一条规范都在提醒我们
南宁房小琪2024-11-06
南湖公园焕新:健身休闲两不误
南宁的南湖公园即将迎来大变身,公园计划升级为“体育公园”,增设各类健身设施和儿童游乐场地。通过这些改造,市民将能享受到更现代化的健身环境和更多的休闲乐趣,提升生活幸福感和健康指数。 南宁的南湖公园一直以来都是大家休闲健身的好去处,现在它准备大变样啦!为了让大家有更好的体验,南湖公园将进行全面升级,目标是打造一个全新的“体育公园”。这次改造不仅包括改善多个入口的设施,例如增加人流量统计闸机、体育知识宣传栏和监控设备,还特别增设了不少健身和亲子游乐区域,以满足市民的各种运动需求。 在北边,新建的国大健身场地将以植物科普为主题,提供丰富的亲子游玩设施。而在茶花园路入口附近,新增了以动物科普为主题的十八湾健身场地,其中设置了各种无动力游乐设施,让孩子们玩个痛快!位于西门附近的津头健身场地也不甘落后,这里有为小朋友准备的探趣攀爬设施,还有空中栈道和滑板场地,为市民带来更丰富的运动选择。同时,公园正计划对环湖健身步道进行改造,以提高整体的使用体验。 南湖公园的这次升级可谓是南宁市政府的一项大手笔,目的是让市民的生活质量更上一层楼。公园一直以来都是大家休闲、健身的理想之地,这次的升级正好回应了市民对
南宁房达人2024-11-06
南宁装饰企业名单出炉,市民装修更安心!
南宁市住房和城乡建设局发布了首批住宅装饰装修企业信息名录,方便市民选择有资质的装修公司,并申请相关补贴。这一举措旨在落实广西壮族自治区的相关政策,确保装修活动的质量与安全。市民可通过南宁市住房和城乡建设局的小程序了解更多详情,提高装修选择的便利性与保障。 南宁市住房和城乡建设局近日发布了第一批住宅装饰装修企业的信息名录。此举是为了更好地贯彻广西壮族自治区的政策,帮助市民更便捷地选择合格的装修公司,并申请政府补贴。为了确保信息的真实性与有效性,相关数据经过了严格的收集和核实。同时,南宁市住建局还推出了一款便于市民查询的小程序,方便大家获取最新的企业信息。 市民在选择装修公司时,除了要考虑设计风格和预算外,还需注意公司资质,尤其在涉及建筑主体和承重结构变动时,务必选择正规企业。此外,对于市民关心的补贴申请问题,可以通过小程序查询相关流程,确保顺利获得补贴。 南宁市此次公布的企业信息名录,为市民提供了一个可靠的参考,减少了装修过程中可能遇到的麻烦。对于一些不太了解装修市场的市民来说,这无疑是一个良好的引导,使他们在选择装修公司时更有保障。而且,通过推行小程序,市民可以更加便捷地获取有关企业的
南宁房管家2024-11-05
房子交了没过户,谁才是真正的“房东”?
在房地产交易中,房屋交付但未办理过户登记的情况屡见不鲜,这让房屋所有权的归属问题成为焦点。在这个案例中,王某某购买了一套房,并且已入住,但由于开发商与他人发生合同纠纷,导致房屋被法院查封。法院的判决立场各异,有的支持买受人的执行异议,有的则坚持登记才有效。本文从民法典条文出发,分析解决房屋已交付未登记时所有权归属的法律途径。 近年来,房地产市场的波动让房产纠纷成了法院审判的热点,尤其是房屋交付后未过户的所有权问题。王某某买了一套房子,合同合法,款也付了,人也住进去了,但房子却因为开发商跟别人有纠纷被法院查封。王某某不服提起诉讼,法院却意见不一,有的支持他的要求,有的认为只有登记才算数。 法律上,有三种主要观点。第一种认为,买受人既不能对抗法院的执行,也不能获得房屋所有权,因为根据法律规定,只有登记才能产生物权变动的效力。第二种观点则认为,买受人可以通过法律对抗执行,但不能获得所有权。第三种观点则认为,买受人不仅能对抗执行,还可以凭借法律条款要求确认房屋所有权。 房子交了但没过户,买受人的权益到底该如何保障?第一种观点坚持登记的唯一性,却忽视了买受人已经实际占有使用房屋的事实。而第二种观
南宁房小帮2024-11-05
南宁人才公寓最新选房名单出炉,快来看看你入围了吗?
南宁市住房和城乡建设局公布了2024年第四批人才公寓选房资格审核结果。在121套房源中,有748个家庭报名,最终121户家庭成功入围。名单及配租顺序已于2024年11月7日至11日公示,异议需在11日前以书面形式反馈。 南宁的小伙伴们注意啦!2024年第四批南宁市本级人才公寓的选房资格审核结果终于出炉啦!这次可真是竞争激烈,共有748户家庭报名,而最终只有121户幸运儿成功入围。这些公寓分别来自高坡岭、龙湖盛天·双珑原著和美的悦江府。审核结果和配租顺序将于2024年11月7日至11日进行公示,大家可以长按或扫描二维码查看具体名单。 如果您对选房资格审核结果或配租顺序有任何异议,请务必在11月11日前以书面形式反映,并附上真实姓名、地址和联系电话。如果是单位反映情况,还需要加盖单位公章。您可以通过邮箱发送,也可以直接送到南宁市住房保障发展中心的人才住房科,地址是南宁市望园路5号综合办公楼七楼704室。 此次南宁市人才公寓选房活动让不少市民关注,这也是政府为吸引和留住优秀人才的重要举措。人才公寓作为一种政策性住房,旨在为符合条件的人才提供更为经济实惠的居住选择。而这次的报名和选房过程可以说
南宁房小顾2024-11-05
南宁二手房人气小区大揭秘,看看哪家最受欢迎!
最新的南宁热门小区排行榜揭晓,荣和大地位居榜首,价格16292元/平米,178套在售房源。中铁山语城紧随其后,价格为14715元/平米,有133套房源待售。其他登榜小区包括中房翡翠园、龙光玖珑湖和荣和山水美地,分别排名第三、第四和第五。这些小区因其地理位置和配套设施,成为了购房者关注的焦点。 从这次南宁热门小区排行榜来看,我们能看到购房者在选择二手房时的侧重点。荣和大地之所以能稳居榜首,与其优越的地理位置和周边完善的生活配套不无关系。位于凤凰岭路的荣和大地不仅靠近凤岭儿童公园,更拥有便捷的交通和齐全的生活设施,这让它成为许多家庭购房的理想选择。而紧随其后的中铁山语城,虽然单价略低,但也凭借着良好的教育资源和优美的居住环境吸引了大量关注。排名第三到第五的小区,如中房翡翠园、龙光玖珑湖和荣和山水美地,也都有各自的特点,比如优美的自然环境和较高的性价比。这份榜单不仅反映了南宁当前的房地产市场趋势,也为购房者提供了重要的参考信息。不过,购房者在选择时,还需根据个人需求和实际经济条件做出理智的选择。而随着城市的发展和市场的变化,未来这些小区的排名可能会出现新的变化,因此保持关注市场动向也是购房者
南宁房小帮2024-11-05
南湖公园大变身:休闲健身新体验
南宁的南湖公园即将迎来大幅提升改造,将被打造成一座现代化的“体育公园”。此次改造包含多个入口的设施升级、新增多处健身运动场地及儿童游乐设施,满足市民的多样化需求,让公园更具活力。 南宁的南湖公园是市民休闲健身的热门去处,不久后将迎来全面提升。为了更好地服务市民,公园计划对配套设施进行改造,打造全新的“体育公园”。这次改造涉及多个入口区域的设施升级,包括增加人流量统计闸机、体育知识宣传栏、监控设备等。此外,公园内将增设多个健身场地和儿童游乐设施,满足市民的多样化运动需求。其中,北侧新增的国大健身场地将以植物科普为主题,提供丰富的亲子游玩设施;而临茶花园路入口处则新增十八湾健身场地,以动物科普为主题,设置无动力游乐设施;西门附近新增的津头健身场地则具备儿童探趣攀爬类设施,并结合空中栈道和滑板场地,为市民提供更多运动乐趣。同时,公园还计划对环湖健身步道进行维修和更换,提升整体使用体验。 南湖公园的这次改造无疑是南宁市政府为提升市民生活质量的一大举措。一直以来,公园都是市民休闲、健身的理想之地,而此次升级改造更是顺应了市民对健身设施的迫切需求。预计改造后的南湖公园将为市民提供一个更现代、更便捷
南宁房小康2024-11-04
