[摘要] 在南宁楼市，有凤岭南、凤岭北、城南、柳沙、市中心、仙葫、大沙田等重要板块。在当前市场波动期，各板块里的楼盘市场态势如何？今后走势又将如何？这引起众多购房者的关注。
大沙田板块
楼盘大多剩下尾房
代表楼盘：半山雅居、慧谷阳光、金象绿城、蓝波湾等
近期动态：由于楼盘大多剩下尾房，促销活动不多。蓝波湾、天筑米兰等计划在八九月开盘，具体时间未定。
2008年和2009年大量推出房源后，今年大沙田板块的楼盘推盘量少了许多。在售楼盘基本以清尾房为主，半山雅居的尾房主要是楼中楼和单间配套，金象绿城主要剩三房户型的尾房，慧谷阳光剩下少量楼中楼。
由于前几年的集中开发，大沙田成熟地段的楼盘基本面市，现在楼盘开发向银海大道南段转移。瑞和家园、银海华廷等楼盘，由于离传统的大沙田闹市区有一定距离，销售推广还有待市场认可。目前，购房者主要还是在金象三区、湾仔路等较成熟路段选购房子。
一些业内人士认为，大沙田板块的楼盘由于主要面对低端顾客，价格走势比较平稳，楼盘受市场的冲击少。此外，因为该板块楼盘长期以来以中小户型为主，自住房刚性需求突出，价格大起大落的可能性不大。
在此轮调控行情中，值得关注的是一些在建高层楼盘市场态势。相比其他板块，大沙田一带的高层楼盘不多，高层楼盘成本大、售价高，如果这些高层楼盘的价格能够坚挺，则有助于带动整个板块的价格走势。
市场展望：大沙田板块目前新盘不多，随着施工进展，大批新房源在9月左右才会上市。如果届时市场仍然低迷，估计该板块的楼盘价格在10月左右会松动。
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