[摘要] 在南宁楼市，有凤岭南、凤岭北、城南、柳沙、市中心、仙葫、大沙田等重要板块。在当前市场波动期，各板块里的楼盘市场态势如何？今后走势又将如何？这引起众多购房者的关注。
仙葫板块
售价仍然维持“5字头”
代表楼盘：天池山、联发·尚品、世贸东方·名堂、观澜溪谷等
近期动态：天池山推出认购四房以上大户型赠送车位活动，联发·尚品实施VIP客户房款总价减一万元优惠。
不少业内人士认为，仙葫板块的营销定位与城南板块接近，两者面对的顾客群相似、楼盘均价接近。但是，近期城南板块楼盘售价松动，仙葫楼盘却十分“矜持”，极少有楼盘出现“4字头”售价，这形成了鲜明的反差。
近日，记者来到仙葫，发现该区域的楼盘售楼部人气不高，很多楼盘里没有一组访客。这里在售楼盘价格大多都是五六千元/平方米，售价基本与一两个月前持平。一位售楼人员说，因为价格调整不大，不仅上门咨询的客户逐渐减少，连打电话咨询的市民也大幅减少。
仙葫一楼盘营销经理何先生介绍，国家出台调控政策后，他们明显感受到顾客流失，现正在做方案打算调整售价。目前，片区楼盘的均价是5500元/平方米左右，他们认为，价格只能下调500元/平方米，很难出现“4字头”售价。
与其他区域楼市明显不同的是，仙葫有不少别墅项目，高档别墅与普通住宅夹杂在一起销售、开发，形成仙葫板块的特色。部分业内人士认为，或许是开发商觉得“房子建在别墅里”提高了住宅的居住品质，所以不甘心大幅降价。
市场展望：下半年，仙葫将有一些高层住宅面市。如果近期在售楼盘价格不调整，这些高层住宅的价格估计会在6000元/平方米以上。
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