[摘要] 在南宁楼市，有凤岭南、凤岭北、城南、柳沙、市中心、仙葫、大沙田等重要板块。在当前市场波动期，各板块里的楼盘市场态势如何？今后走势又将如何？这引起众多购房者的关注。
城南板块 价格松动吸引购房者
代表楼盘：普罗旺斯、汇东星城、南城故事、奥园等
近期动态：汇东星城5360元/平方米的售价受到市场认可，300多套房子在6月19日开盘“日光”；普罗旺斯将于近期开盘，以4980元/平方米的低起步价销售新房源。
城南板块此次在南宁楼市率先松动价格，不少楼盘以“4字头”价格售房，这打动了众多购房者。一些业内人士认为，城南板块楼盘的投资性消费少，以刚性需求为主，楼盘调整售价能吸引较多首次置业者。
汇东星城有关负责人介绍，他们调查发现，该楼盘75%的购房者是首次置业者。由于楼盘户型基本是在90平方米以下，首次购房者贷款购房能享受优惠利率；面积不大、房价总额低，10多万元的首付款就能圆住房梦，这些是推动销售的主要有利因素。他们认为，从销售情况看，楼市还是存在不少购房需求，关键是楼盘的价格能否打动购房者。
记者走访发现，城南一些楼盘不仅价格实惠，而且还有较多赠送面积，有的楼盘一房一厅户型也赠送一间“空中花园”，购房者可当两房一厅使用，实用性较强。目前，城南一带生活配套尚未完善，居住存在不便，这在一定程度上影响了楼盘销售。不过，随着城南板块楼盘开发增多，居住氛围渐浓，各种配套设施会逐渐齐全起来。据了解，城南有的楼盘，光小区会所就建设3个。
市场展望：城南板块楼盘在7月底前会集中推盘，开发商回笼资金后，在下半年推出的房源会大量减少。房源减少了，价格调整幅度会放缓。
延伸阅读：
7月南宁楼市：11个楼盘开盘 开发商集体放暑假
房价真相调查：调控见效 南宁楼市优惠暗涌
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
